Immobilier de rêve

Comprendre le fonctionnement d'un prêt immobilier

Le rôle des banques est d’accompagner leurs clients dans les opérations financières. Parfois la banque est amenée à accorder des prêts dans le but de financer l’achat d’un bien immobilier. On ne saurait parler de prêt immobilier sans le définir : c'est un crédit octroyé par la banque dans le but est de financer une acquisition immobilière, financer la construction immeuble ou le réfectionner. Ce prêt est fait avec un taux appelé taux effectif global. Ce taux représente la valeur qui sera ajoutée sur le capital investi pendant le remboursement du prêt. Chaque banque a le droit de fixer son taux effectif global. Il est important de bien discuter avec votre banquier avant de souscrire à un prêt immobilier car il existe des cas où le crédit est accordé sous forme de prêt classique avec un taux varié. Cela a pour conséquence la variation du montant à verser auprès du banquier pendant les remboursements annuels. Il convient aussi de rappeler que la banque ne prête pas sans pour autant couvrir son prêt, c’est pourquoi les banquiers travaillent en collaboration avec les compagnies d'assurance. On parle alors de l’apparition de la bancassurance.

Comment fonctionne un prêt immobilier ?

Etant donné que le crédit est la sève nourricière d’une banque car, c’est par le bénéfice du crédit que la banque fonctionne, il est indispensable pour une banque d’assurer ses crédits. C’est dans ce sens que pour le cas d’un crédit concernant l’acquisition d’un bien immobilier la banque propose à son client de souscrire à une assurance prêt immobilier. Car le fait d’assurer votre prêt vous donne la possibilité de vous couvrir contre les aléas de la vie tels que le décès, l’invalidité, le licenciement et bien d’autres. Pour réussir à avoir un prêt facilement vous devez faire un apport et présenter des garanties comme l’hypothèque ou un bien en gage. Ces garanties auront pour avantage de rendre votre dossier bancable.

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