L’immobilier constitue le domaine d’investissement le plus rentable. En prenant l’initiative d’y investir, vous aurez fait le premier pas de préparer votre retraite en créant un patrimoine immobilier. Cet investissement dans l’immobilier serait encore très avantageux si vous le faites conformément aux principes de la loi Pinel. Avant de gagner des revenus de cet investissement, il faut au préalable acheter un bien immobilier. Pour bénéficier des réductions d’impôt dans le cadre de l’investissement loi pinel, vous avez intérêt à bien choisir le bien immobilier. Ce choix doit répondre à certains critères. Tout d’abord, choisissez une zone géographique très dynamique. En effet, optez pour une localité très dynamique sur les plans démographique et économique dans un quartier qui subit une forte croissance des activités commerciales et qui est desservi par les transports en commun. Deuxièmement, le choix du logement doit répondre aux besoins de votre clientèle et du milieu.
Savoir acquérir et mettre en location un bien immobilier
Au centre-ville, les logements de petites superficies répondront aux besoins d’une clientèle formée de jeunes couples et d’étudiants. Les maisons dans les quartiers résidentiels aideront énormément les familles. Il faut noter aussi que la performance énergétique est l’un des critères de sélection de logement par les locataires. Veuillez en tenir compte au moment de l’acquisition de votre bien immobilier ou à défaut de cela, engagez des travaux d’isolation et de remplacement de fenêtres. Il est intéressant d’investir dans un locatif neuf. Cependant, il est cher. Par conséquent, il est conseillé d’investir dans l’acquisition d’un appartement à rénover situé au centre-ville. Le rendement est plus important que celui obtenu dans le cadre d’un locatif neuf. Il est de 5 à 6% en moyenne contre 3 à 4% dans le neuf. Il n’est pas souhaitable d’augmenter exagérément le loyer. Si vous ne disposez d’aucune information liée à cela, sollicitez les services d’un agent immobilier. Enfin, faites un bon choix du locataire. Demandez qu’il vous fournisse certaines pièces telles que ses fiches de paie afin de vous assurer qu’il dispose suffisamment de ressources financières pour payer régulièrement son loyer.
